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　　印象城+山姆+轨交旁！南翔C位红盘「华润华发·时代之城预约热线」七批次火热认购中，即将开盘选房！500万级断层领先，不容错过！

　　特别在500万级，市场可谓冰火两重天，大部分新盘不温不火，只有零星项目在竞争红海中走出独立行情。

　　一方面，从6月开始， 项目每月都有加 推，至今推盘套数已超700套 。相对应的，不少同级项目一个批次还没卖完，时代之城已推了5次，只有卖得好、呼声高才会接连不断供应。

　　①、2024年6-8月，纵观嘉定、青浦、松江等沪西片区，时代之城位列成交套数、成交面积、成交金额 榜首 。

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　　②、全市大概有250+个在售项目，时代之城是2024年6-8月全市外环外 成交面积TOP1 项目。

　　③、据案场反馈，时代之城开盘当天去化套数在外环外首屈一指，在全市也名列前茅

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　　只能买嘉定新城、青浦新城、顾村、刘行等板块内的新房。 而其中时代之城是距离市区更近的新房。

　　时代之城业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在约600万级的新房中，是没有对手的。

　　除此之外，时代之城所在的南翔， 是整个嘉定的头部板块，是11号线进入嘉定的首站， 而其他的区域则不是。

　　第一，板块发展、人口导入时，会面临着被上游板块节流的尴尬境地，未来发展会有桎梏。

　　第二，业主二手房挂牌的时候，永远要看上游板块业主的脸色，成交空间会被压缩。

　　第三，政府的发展从来都不是一碗水端平的，头部板块才是被资源倾斜的重点区域。

　　也就是说，整个上海约500万级，能买到的新房中，时代之城是地段的TOP1，掌握着整个嘉定二手房的定价权，也是嘉定区政府大力投资、大量资源倾斜的王炸级项目。

　　不仅现在应有尽有，未来还有更多想象空间说实话，南翔的配套厉害得不像一个500万级板块，环境、界面、商业等都是越级存在。

　　其实与前湾的印象城（在建）+开市客很类似，但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700万级。

　　甚至你会发现， 南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店 ，线万级的新房而言，这样的商业配套和能级，堪称碾压级！

　　环境上，南翔拥留云湖、银翔湖，未来还有云翔湖，大量绿化点缀在社区之间，郁郁葱葱。

　　再加上华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀，界面漂亮，是外环旁非常成熟、成功的中产社区。

　　另外，根据《南翔2035总体规划》，时代之城周边将规划打造“以水为脉”的生态环境，构架水绿结合的生态网络。

　　其中，规划打造约2公里长、宽百米的花园江绿带，纵贯南北、将成为未来南翔标志性的绿色休闲长廊。

　　所以，南翔真得与众不同，其他区域全新板块普遍只造住宅，然后配一点商业，说白了可复制性很强。

　　而南翔造大城都是通过生态为基底，营造蓝绿交织的生活，这对于同价位板块来讲是难以复制的，这是南翔一直以来的价值护城河！

　　未来大量的教育资源等待落地，真正六边形战士来了！说实话，南翔也有短板，就是如今的教育配套。

　　虽然很多人愿意为了南翔的顶配商业、城市界面以及宜居环境选择接受现如今的南翔教育环境，但也确实有大量虎爸虎妈们希望有更好的教育配套。

　　为了弥补这样的短板， 嘉定区政府在时代之城所在的板块，布局了16块教育用地，非常值得期待。

　　其中，时代之城旁的惠亚路中学（暂定名），据悉即将引入一所重量级的知名教育资源配套，该学校西侧还有一块高中教育用地等待开发。

　　从目前已经落地的学校能级以及教育用地的数量中可以看出，该片区是整个嘉定目前所投入的教育力量中更强的一个，显然这是嘉定重点打造片区。

　　免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

　　所以，不仅嘉定人对南翔认可度高，上海普陀、静安、徐汇等客群对南翔也颇为青睐。

　　约500万级买在南翔，相比市区的居住品质、商业能级、宜居属性等完全没有降低的感觉，反而更合乎心意。 遥遥领先同级别的优势三：

　　时代之城体量高达约30万方， 与普通住宅小区相比，时代之城就像是一个“微缩城市”。

　　首先，大城的落地意味着中心已定。要知道，以时代之城为中心会落地数千甚至数万的居住人口。

　　这些业主未来对于“衣食住行”的庞大需求，会导致区域未来配套的建设体量，更加磅礴也更偏向于以这座大城为中心。

　　所以，以这座大城为中心，政府已经规划了包括山姆会员店、规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地以及宽百米的花园江绿带。

　　多维交通高效率通勤，周边就是商业、教育、生态资源，下楼就有各色精致餐饮。

　　时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

　　他们上一次合作的大城静安府，已经成为了大宁板块北部的明星，更成为整条中环线价值制高点。

　　更重要的是，时代之城街区的未来场景和生活方式也已逐渐呈现，体验是沉浸式的，判断更精准。

　　可以看到，开发商打破社区边界，营造边界模糊、功能融合的生活场景，让业主、让周边的居民在归家路途有更多的场景变换、更温暖的街道。

　　值得一提，时代之城还规划一条约300米的连续花园轴、一条约600米的日常漫步街区。

　　于业主，以后回家的动线就是，先穿过南翔的繁华，再进入独属于时代之城的摩登生活圈，精致感满满。

　　另在项目街角处还打造了多个口袋公园，包括约600㎡儿童活动、达尔文主题自然感知花园，实现在社区内外始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。

　　闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上街景、城景、绿意、湖光天色尽收眼底。

　　这种接轨国际的时尚居住体验，在当下这个自住时代，诚然具备了遥遥领先于同级别新房的实力。 遥遥领先同级别的优势四：

　　一方面，谁也卷不过时代之城。因为项目云集多家高端设计天团，如GAD、承迹景观、北京于舍、FACE飞视、DIA丹健国际等。

　　意味项目从整体规划、到产品设计，再到材质甄选都是高配，遥遥领先与同级别。

　　但另外一方面是，不管内卷到何种地步，现在买房一大症结就是未来不确定性太强，以致购房者不敢下手。

　　而华润置地+华发通过主动创造，强大的兑现力去打消客户的顾虑，把生活情境前置，买得更安心。

　　日前，项目泳池会所兑现，在这里可运动，亦可待客、闲话家常，既实用又超有排面。

　　其实南翔虽然品质次新不少，但配泳池会所的项目屈指可数，项目产品力确实比嘉闵高架东楼盘领先不止一点点。

　　而观其颜值、体量、功能，也妥妥是越级的，可谓500万级总价享受千万级豪宅配套。

　　地库明亮、灯带漂亮，还有地上地下入户大堂，把面子拉满，未来高质量生活场景完全呈现在眼前。

　　我觉得，大家真的可以按照归家动线参观，因为除了内部的地下车库、泳池会所等，

　　更重要的是，如今是地下车库的兑现，再过不久说不定是日常漫步街区、口袋公园的兑现。

　　华润置地+华发在不断为这座大城注入惊喜，项目价值也在持续攀升，让我们期待一下整个大城璀璨生活！

　　本批次加推小高层主力户型为建面约89㎡3房、109㎡3房、133㎡4房。

　　采用了该面积段少有的大面宽客餐厅+大阳台的配置，整体3.5开间朝南，阳光满溢。

　　宽厅相比一般的竖厅能承载更多家庭欢乐，不管作为孩子游玩天地、父母瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。

　　其一，空间可以根据家庭成员变化来调整，当家里人口少，客厅可以变换成大横厅；当家里人口多，靠客厅的房间可以变成卧室或书房。

　　其二，主卧拥有270°转角飘窗和观景视野，这一般是豪宅项目中250㎡以上户型才有的配置。不仅是豪宅项目的配置下沉，更是整个南翔至今更具逼格的主卧。

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　　2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

　　4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

　　9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

　　10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

　　12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

　　13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

　　14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

　　15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

　　16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

　　17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

　　18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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　　中环云璟售楼处电话：中环云璟售楼处位于普陀长风板块，总价378万，产权50年，竣工于2013年。立体交通便利，出门即上中环高架，可快速转换北横通道、延安高架等，20分钟可达虹桥机场。周边住宅房价约10万-13万。

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　　中环云璟售楼处电话：中环云璟位于普陀长风板块，地处金沙江路，总高22层，5梯20户。预计2025年竣工，总价378万。梯户比5梯20户，交付精装修全配。地铁13号线米可直达。周边住宅房价约10万-13万。项目交通便利，离地铁站、公交

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