中国网4月1日讯 3月31日，住房和城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，该规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。规范将于5月1日起实施。

　　根据规范，住宅项目建设应合理、有效利用土地和空间，满足无障碍设计原则，住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落，住宅项目配套建设的公共设施的使用功能不应擅自改变，住宅建筑的公共门厅、公共傲世平台注册走廊、公共楼梯间、屋面等公共部位不应擅自拆改或占用。

　　规范还明确，新建住宅建筑层高不低于3米，卧室使用面积不应小于5平方米，厨房的使用面积不应小于3.5平方米，集中配置卫生器具的卫生间的使用面积不应小于2.5平方米。卫生间地面应设防水层和地漏，卫生间淋浴区墙面防水层高度不应小于2米，且不低于淋浴喷淋口高度。最高人户层为四层及四层以上，或最高人户层楼面距室外设计地面高度超过9米的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。

　　规范还对住宅的光环境和声环境作出规定，明确提高墙体和楼板的隔声性能，每套住宅应至少有一个卧室或起居室能满足日照标准，每套住宅卧室、起居室、厨房均应有直接采光。供暖方面，规范明确，住宅建筑采用集中供暖系统时，卧室、起居室和卫生间冬季室内供暖计算温度不应低于18℃，厨房冬季室内供暖计算温度不应低于15℃。